Образец технического задания на проектирование капитального ремонта административного здания

Содержание

Техническое задание на проектирование пожарной сигнализации

Техническое задание (задание на проектирование) – юридический документ, обязательно включаемый в состав договора на проектирование и являющийся фундаментом качественно выполненного проекта.

Обычно составляется Заказчиком с привлечением исполнителя в качестве компетентной стороны и, как минимум, включает в себя: основание, сроки и стадийность проектирования, исходные данные, основные характеристики объекта, требования к оформлению и содержанию проекта, технические требования к системе (в том числе дополняющие обязательные нормы).

Несмотря на существование руководящего документа 25.952-90 “Порядок разработки задания на проектирование”, ТЗ составляется в свободной форме, так как указанный норматив не является обязательным для применения. К тому же, будучи опубликованным в 1990 году, он не может отвечать требованиям современных противопожарных систем. Тем не менее, его можно использовать в качестве основы.

Оформление ТЗ на АПС в виде таблицы

Наиболее удобнное оформление технического задания – в виде таблицы, содержащей исчерпывающую информацию для проектирования. Кликнув на изображение ниже, Вы можете ознакомиться с примером данного документа. ТЗ представлено для конкретного объекта, но может быть использовано и для любого другого.

Проектирование автоматической пожарной сигнализации жестко регламентировано. Положения нормативной документации полностью описывают принципы работы противопожарных установок, определяя все их аспекты от выбора пожарных извещателей до алгоритмов взаимодействия с другими инженерными системами. Все эти требования включены в технические регламенты РФ и носят обязательный характер.

Это означает, что при составлении технических заданий не стоит увлекаться копированием пунктов сводов правил и федеральных законов – проектировщик в любом случае обязан их соблюдать. Будет вполне достаточным привести перечень основных стандартов и сосредоточится на индивидуальных особенностях проектируемой системы.

Ниже приведены имеено эти особенности, если вы ищите полный текст ТЗ – скачайте его выше. Итак:

Основные характеристики системы АУПС

Проектирование по СТУ

В первую очередь необходимо определить нормативную базу, на основании которой будет разрабатываться система АУПС.

Есть категория объектов, которая не попадает под общие стандарты проектирования – например, это здания общественного назначения высотой более 50 м. В данном случае проектировщик будет руководствоваться не Сводом правил СП5.13130.

2009, а специальными техническими условиями, согласованными в установленном порядке. Естественно, сведения об СТУ, при их наличии, включаются в ТЗ.

Расчет пожарных рисков

Расчет пожарных рисков выполняется при необходимости отступления от требований нормативных документов по пожарной безопасности. Соответственно, если такой расчет выполнялся – он будет включен в тех.задание.

Стадия проектирования

В зависимости от цели проектирования может быть выполена проектная или рабочая документация. Состав, оформление и назначение этих документов кардинально отличаются: первая служит для согласования, вторая – для производства монтажных работ.

Необходимость подключения к существующей системе

Зачастую объект имеет несколько собственников или арендаторов, которые обязаны увязывать систему АПС между собой. Классический пример — магазин в торговом центре.

В данном случае обслуживающая организация должна выдать Вам технические условия на подключение к общей системе здания, которые будут включены в техническое задание.

В ТУ будут прописаны, в том числе многие пункты из T3, описанного в данной статье, а также дополнительные условия, необходимые для подключения.

Тип системы

Системы различают по типу: адресно-аналоговые, адресно-пороговые или шлейфовые (неадресные).

Выбор типа установки АПС, как правило, зависит от категории объекта, требований к дальнейшей эксплуатации и некоторых других факторов.

Также немаловажное значение имеет способ передачи сигнала – по этому признаку системы делятся на радио и проводные. Подробнее о выборе систем смотрите соответствующие разделы нашего сайта.

Требования к кабельным изделиям

В данном пункте стоит указать ГОСТ 31565-2012 «Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности», определяющий преимущественные области применения кабельных изделий c учетом их исполнения. Несмотря на то, что он включен в доказательную базу ФЗ N 123 “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”, проектировщики часто о нём забывают. В частности, данный ГОСТ указывает на следующее: – кабели для систем противопожарной защиты независимо от места прокладки должны быть огнестойкими с индексом FR; – кабели (независимо от назначения), прокладываемые внутри зданий и сооружений с массовым пребыванием людей, в том числе внутри многофункциональных высотных зданий и зданий-комплексов, должны быть групповой прокладки, безгалогенными с индексом HF; – кабели (независимо от назначения), прокладываемые в зданиях детских дошкольных и образовательных учреждений, в спальных корпусах образовательных учреждений интернатного типа и детских учреждений, а также в больницах, в специализированных домах престарелых и инвалидов должны быть групповой прокладки, низкотоксичными с индексом LTx; – в остальных закрытых помещениях и строениях с постоянным пребыванием людей независимо от назначения (сигнализация, связь, телевидение, видеонаблюдение, сила и т.п.) следует использовать кабели групповой прокладки, малодымные c индексом LS; Кроме этого, в соответствии с п.13.15.12 СП5.13130.2009, диаметр медных жил проводов и кабелей должен быть определен из расчета допустимого падения напряжения, но не менее 0,5 мм.

Производитель оборудования

Производитель оборудования, на базе которого строится система АПС, зачастую определяет принцип её построения, поэтому его замена в процессе проектирования будет проблематичной. Поэтому с данным пунктом лучше определиться на этапе подписания договора на проектирование или предоставить выбор проектировщику изначально. Отметим, что системы АПС — область, в которой произошло действительное импортозамещение. Российские производители на данный момент могут предложить качественное оборудование по низким ценам. Среди них — ЗАО НВП «БОЛИД» и ТД «РУБЕЖ». Радио системы предпочтительное строить на базе оборудования компании «Стрелец». Для более сложных объектов всё же может потребоваться применение импортного оборудования, например такого, как «VESDA» -лидера в производстве аспирационных пожарных извещателей.

Для заказчиков, предпочитающих импортные системы, лучшим выбором будет оборудование фирм «Siemens» и «Honeywell».

Требования к монтажу (способам прокладки кабельных линий)

Каждому Заказчику важна визуальная составляющая объекта после ремонта, поэтому способы прокладки кабельных трасс необходимо определить заранее, увязав их с дизайном помещений.

Благо, современные огнестойкие кабельные линии могут быть выполнены в различных вариантах — в гофрированной трубе скрыто или открыто, B металлическом лотке, закрепленном на стене или перекрытии, металлорукаве, пластиковом кабельном канале и так далее. Укажите, какие способы прокладки кабелей предпочтительнее для Вас.

Алгоритм формирования сигналов на управление инженерным оборудованием

Алгоритм формирования сигналов от АУПС на управление в автоматическом режиме установками оповещения, дымоудаления или инженерным оборудованием объекта, может быть представлен двумя вариантами:
1. От двух, одновременно сработавших пожарных извещателей.

(Для обеспечения высокой достоверности сигнала о пожаре, минимизации ложных срабатываний).
2. От одного пожарного извещателя (дешевле, за счет уменьшения количества датчиков, но вероятность ложных срабатываний значительно увеличится).

На некоторых объектах эта схема запрещается нормами.

Минимальное количество пожарных извещателей (кроме ручных) в каждом защищаемом помещении (зоне)

Предпочтительнее закладывать в помещении минимум 3 адресных пожарных извещателя или 4 безадресных – для обеспечения высокой достоверности сигнала о пожаре (запуск от двух, одновременно сработавших ПИ) и высокой надёжности этого сигнала (ПИ может выйти из строя).

Но зачастую главным фактором, определяющим стоимость оснащения объекта системой АПС, является стоимость и количество пожарных извещателей.

Поэтому если бюджет сильно ограничен – нормы допускают установку вплоть до одного адресного пожарного извещателя в каждом помещении (при выполнении некоторых условий), но не на всех объектах.

Необходимость установки автоматизированного рабочего места (АРМ)

Автоматизированное рабочее место (АРМ) – аппаратно-программный комплекс (компьютер и программное обеспечение), позволяющее в удобном формате отслеживать все параметры системы в реальном времени, определять места сработки датчиков, управлять работой оборудования.

Альтернативой АРМ являются блоки индикации и управления, которые выполняют те же фуекции, но отображение информации в них обычно носит значительно менее информативный характер.

Для крупных объектов без АРМ не обойтись, для средних и малых – необходимость установки определяет Заказчик.

Напряжение питания блоков системы АПС

Блоки системы АПС питаются от резервированных источников питания, напряжением =12 В или =24 В постоянного тока. Обычно напряжение питания подбирается проектировщиком в зависимости от типа оборудования и других параметров. Если на объекте требуется определенное напряжение – укажите это в техническом задании.

Основные характеристики объекта

Класс функциональной пожарной опасности здания

При проектировании систем АПС класс функциональной пожарной опасности влияет на необходимость передачи извещений о пожаре в соответствующее подразделение пожарной охраны в автоматическом режиме без участия персонала объекта.

Кроме этого, согласно п.15.1 СП5.13130.2009, электроснабжение систем противопожарной защиты зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.1 с круглосуточным пребыванием людей должно обеспечиваться от трех независимых взаимно резервирующих источников питания, в качестве одного из которых следует применять автономные электрогенераторы.

Наличие на объекте пожарного поста и персонала, ведущего круглосуточное дежурство

Требования к помещению пожарного поста изложены в п.13.14.12 СП5.131З0.2009.
При отсутствии на объекте персонала, ведущего круглосуточное дежурство, извещения о пожаре должны передаваться в подразделения пожарной охраны в автоматическом режиме.

Категория надёжности электроснабжения объекта

При наличии в здании или сооружении I категории надежности электроснабжения, по общему правилу, средства противопожарной защиты должны быть запитаны от двух независимых источников. На объектах III категории надежности электроснабжения допускается использовать в качестве резервного источника питания аккумуляторные батареи или блоки бесперебойного питания (раздел 15 СП5.13130.2009).

Требования к условиям эксплуатации

Для правильного подбора оборудования укажите помещения с особыми условиями эксплуатации на Вашем объекте – повышенная влажность, отсутствие отопления, наличие пыли и прочее. Стандартные условия: температура воздуха от +10 С до +50С, относительная влажность не более 80% при +25C

Требования к расширению системы

Нормами регламентируется только информационная ёмкость приемно-контрольных приборов c неадресными шлейфами (п.13.15.9 СП5.131З0.2009 – резерв должен быть не менее 10%).

Тем не менее, запас следует предусматривать для любых систем, иначе даже малейшая перепланировка будет вызывать сложности с переконфигурацией оборудования АПС.

Если Вы, тем более, планируете в будущем изменять архитектурную планировку объекта или достраивать новые помещения – обязательно обозначьте это в техническом задании.

Наличие производственных и складских помещений

Для указанных помещений должны определяться категории по взрыво- и пожароопасности, в зависимости от этого выбирается тип применяемого оборудования. Отметим, что, в соответствии с п.А4 приложения А СП5.131З0.2009, производственные и складские помещения категории В4 и Д могут не оснащаться системами АПС.

В данной статье мы перечислили только самые важные и универсальные для различных объектов позиции при составлении технического задания на проектирование пожарной сигнализации.

Как видите, их достаточно много, поэтому составление T3 лучше всего выполнять совместно с компетентными специалистами в области пожарной безопасности.

В конечном итоге, это обеспечит Вам грамотно смонтированную систему АПС и, соответственно, полную пожарную безопасность объекта.

Важным этапом обеспечения пожарной безопасности является сбор исходных данных на этапе проектирования противопожарных систем.

Наша компания систематизирует подход к разработке установок противопожарной защиты, поэтому исходные данные, включаемые в состав каждого технического задания, запрашиваются по определённому отработанному алгоритму, разработанному на основе многолетнего опыта проектирования.

Источник: https://proektexpert.com/uslugi/engineering/aps/tz-aps/

Об утверждении типовой формы задания на проектирование объекта капитального строительства и требований к его подготовке , Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01 марта 2018 года №125/пр

Образец технического задания на проектирование капитального ремонта административного здания

В соответствии с абзацем пятым пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 г.

N 563 “О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 21, ст.3015)
приказываю:

1. Утвердить:

а) типовую форму задания на проектирование объекта капитального строительства согласно приложению N 1 к настоящему приказу;

б) требования к подготовке задания на проектирование объекта капитального строительства согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х.Д.Мавлиярова.

Министр
М.А.Мень

Зарегистрированов Министерстве юстицииРоссийской Федерации3 мая 2018 года,регистрационный N 50960

Приложение N 1. Типовая форма задания на проектирование объекта капитального строительства

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНОприказом Министерства строительстваи жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерации

от 1 марта 2018 года N 125/пр

типовая форма

(наименование и адрес (местоположение) объекта капитального строительства (далее – объект)

I. Общие данные

1. Основание для проектирования объекта:

(указывается наименование и пункт государственной, муниципальной программы, решение собственника)

2. Застройщик (технический заказчик):

(указываются наименование, почтовый адрес, основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика)

3. Инвестор (при наличии):

4. Проектная организация:

5. Вид работ:

(строительство, реконструкция, капитальный ремонт (далее – строительство)

6. Источник финансирования строительства объекта:

(указывается наименование источников финансирования, в том числе федеральный бюджет, региональный бюджет, местный бюджет, внебюджетные средства)

7. Технические условия на подключение (присоединение) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (при наличии):

8. Требования к выделению этапов строительства объекта:

(указываются сведения о необходимости выделения этапов строительства)

9. Срок строительства объекта:

10. Требования к основным технико-экономическим показателям объекта (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность, пропускная способность, грузооборот, интенсивность движения и другие показатели):

11. Идентификационные признаки объекта устанавливаются в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 1, ст.5; 2013, N 27, ст.3477) и включают в себя:

11.1. Назначение:

11.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность:

11.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта:

11.4. Принадлежность к опасным производственным объектам:

(при принадлежности объекта к опасным производственным объектам также указываются категория и класс опасности объекта)

11.5. Пожарная и взрывопожарная опасность:

(указывается категория пожарной (взрывопожарной) опасности объекта)

11.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей:

11.7. Уровень ответственности (устанавливаются согласно пункту 7 части 1 и части 7 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”:

(повышенный, нормальный, пониженный)

12. Требования о необходимости соответствия проектной документации обоснованию безопасности опасного производственного объекта:

(указываются в случае подготовки проектной документации в отношении опасного производственного объекта)

13. Требования к качеству, конкурентоспособности, экологичности и энергоэффективности проектных решений:

(указываются требования о том, что проектная документация и принятые в ней решения должны соответствовать установленным требованиям (необходимо указать перечень реквизитов нормативных правовых актов, технических регламентов, нормативных документов), а также соответствовать установленному классу энергоэффективности (не ниже класса “С”)

14. Необходимость выполнения инженерных изысканий для подготовки проектной документации:

(указывается необходимость выполнения инженерных изысканий в объеме, необходимом и достаточном для подготовки проектной документации, или указываются реквизиты (прикладываются) материалов инженерных изысканий, необходимых и достаточных для подготовки проектной документации)

15. Предполагаемая (предельная) стоимость строительства объекта:

(указывается стоимость строительства объекта, определенная с применением укрупненных нормативов цены строительства, а при их отсутствии – с учетом документально подтвержденных сведений о сметной стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство)

16. Сведения об источниках финансирования строительства объекта:

II. Требования к проектным решениям

17. Требования к схеме планировочной организации земельного участка:

(указываются для объектов производственного и непроизводственного назначения)

18. Требования к проекту полосы отвода:

(указываются для линейных объектов)

19. Требования к архитектурно-художественным решениям, включая требования к графическим материалам:

(указываются для объектов производственного и непроизводственного назначения)

20. Требования к технологическим решениям:

21. Требования к конструктивным и объемно-планировочным решениям (указываются для объектов производственного и непроизводственного назначения):

21.1. Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций, оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком):

(указывается порядок направления проектной организацией вариантов применяемых материалов, изделий, конструкций, оборудования и их рассмотрения и согласования застройщиком (техническим заказчиком)

21.2. Требования к строительным конструкциям:

(в том числе указываются требования по применению в конструкциях и отделке высококачественных износоустойчивых, экологически чистых материалов)

21.3. Требования к фундаментам:

(указывается необходимость разработки решений фундаментов с учетом результатов инженерных изысканий, а также технико-экономического сравнения вариантов)

21.4. Требования к стенам, подвалам и цокольному этажу:

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям, конструкциям)

21.5. Требования к наружным стенам:

21.6. Требования к внутренним стенам и перегородкам:

21.7. Требования к перекрытиям:

21.8. Требования к колоннам, ригелям:

21.9. Требования к лестницам:

21.10. Требования к полам:

21.11. Требования к кровле:

21.12. Требования к витражам, окнам:

21.13. Требования к дверям:

21.14. Требования к внутренней отделке:

(указываются эстетические и эксплуатационные характеристики отделочных материалов, включая текстуру поверхности, цветовую гамму и оттенки, необходимость применения материалов для внутренней отделки объекта на основании вариантов цветовых решений помещений объекта)

21.15. Требования к наружной отделке:

(указываются эстетические и эксплуатационные характеристики отделочных материалов, включая текстуру поверхности, цветовую гамму и оттенки, необходимость применения материалов для наружной отделки объекта на основании вариантов цветовых решений фасадов объекта)

21.16. Требования к обеспечению безопасности объекта при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях:

(указываются в случае если строительство и эксплуатация объекта планируется в сложных природных условиях)

21.17. Требования к инженерной защите территории объекта:

(указываются в случае если строительство и эксплуатация объекта планируется в сложных природных условиях)

22. Требования к технологическим и конструктивным решениям линейного объекта:

(указываются для линейных объектов)

23. Требования к зданиям, строениям и сооружениям, входящим в инфраструктуру линейного объекта:

(указываются для линейных объектов)

24. Требования к инженерно-техническим решениям:

24.1. Требования к основному технологическому оборудованию (указывается тип и основные характеристики по укрупненной номенклатуре, для объектов непроизводственного назначения должно быть установлено требование о выборе оборудования на основании технико-экономических расчетов, технико-экономического сравнения вариантов):

24.1.1. Отопление:

24.1.2. Вентиляция:

24.1.3. Водопровод:

24.1.4. Канализация:

24.1.5. Электроснабжение:

24.1.6. Телефонизация:

24.1.7. Радиофикация:

24.1.8. Информационно-телекоммуникационная сеть “Интернет”:

24.1.9. Телевидение:

24.1.10. Газификация:

Источник: http://docs.cntd.ru/document/542620215